Анализ ипотечного кредитования

Страница 1

Среди традиционных видов банковской деятельности предоставление кредитов – основная операция, обеспечивающая их доходность и стабильность существования. Выдавая кредиты физическим и юридическим лицам, банк формирует свой кредитный портфель. Таким образом, кредитный портфель банка – это совокупность остатков задолженности по активным кредитным операциям на определенную дату. Существуют различные классификации кредитного портфеля, среди которых можно встретить деление портфеля на валовой (совокупный объем выданных банком кредитов на определенный момент времени) и чистый (валовой портфель за вычетом суммы резервов на покрытие возможных убытков по кредитным операциям) [39, c. 76]. Осуществляя кредитные операции, банк стремится не только к их объемному росту, но и к повышению качества кредитного портфеля. Таким образом, для эффективного управления кредитным портфелем необходим его анализ по различным количественным и качественным характеристикам как в целом по банку, так и по его структурным подразделениям. Количественный анализ предполагает изучение состава и структуры кредитного портфеля банка в динамике (за ряд лет, на квартальные даты отчетного года) по ряду количественных экономических критериев, к которым относят: - объем и структуру кредитных вложений по видам; - структуру кредитных вложений по группам кредитополучателей; - цену кредитования (уровень процентных ставок). - сроки кредитов; - своевременность погашения предоставляемых кредитов; - отраслевую принадлежность; - виды валют; Проведем количественный анализ кредитного портфеля по кредитованию физических лиц за 2006-2009гг. по объему и структуре кредитных вложений для выявления места ипотечных кредитов в кредитном портфеле. Представим структуру кредитного портфеля по кредитованию физических лиц за 2006-2009гг. Нефтекамского отделения №4891 Сбербанка России в виде таблицы 1. Таблица 2.1 - Структура кредитного портфеля по кредитованию физических лиц за 2006-2009гг. Нефтекамского отделения №4891 Сбербанка России.

на 01.01.2006г. на 01.01.2007г. на 01.01.2008г.

на 01.01.2009г.

Кредиты Сумма, в тыс. руб. Доля, % Сумма, в тыс. руб. Доля, % Сумма, в тыс. руб. Доля, % Сумма, в тыс. руб. Доля, %
1 Кредит на неотложные нужды 501723 72,42 625626 55,48 702 318 51,21 546 023 56,04
2 Автокредит 68 530 9,9 169215 14,96 242 525 17,68

184 326

18,91

3 Ипотечный кредит 92 030 13,3 298056 26,38 376 280 27,43

200 030

20,52

4 Кредит на личное подсобное хозяйство 10 250 1,48 9 809 0,87 15 255 1,11

13 155

1,35

5 Кредит под залог ценных бумаг 10 360 1,47 6 890 0,60 3 250 0,24 2 680 0,27
6 Образователь-ный кредит 5 600 0,81 12 400 1,10 20 250 1,48

18 506

1,90

7.Доверительный кредит 4 302 0,62 7 820 0,61 11 516 0,84

9 740

1

Кредитный портфель банка по кредитованию физических лиц 692795 100 1 129 816 100

1 371 394

100

974 460

100

Страницы: 1 2 3 4

Еще по теме:

Организация и учет депозитных операций
Вклад (депозит) – денежные средства в наличной и безналичной форме, национальной и иностранной валюте, переданные в банк их владельцем или третьем лицом для хранения на определенных условиях. Операции по привлечению денег во вклады называются депозитными. В банковской деятельности депозиты являются ...

Существенные условия договора
Сторонами по договору страхования являются страхователь и страховщик. Страхователями выступают юридические лица Республики Беларусь и иностранные юридические лица, осуществляющие деятельность на территории Республики Беларусь, граждане Республики Беларусь и постоянно проживающие в Республике лица б ...

Существующие критерии и подходы оценки кредитоспособности предприятий
Кредитоспособность заемщика зависит от многих факторов, т. е. рисков для банка, которые описаны в первом параграфе, и оценить каждый из факторов непросто. Большая часть анализируемых на практике показателей кредитоспособности основана на данных за прошедший период или на какую-то отчетную дату, а т ...

Навигация

Copyright © 2024 - All Rights Reserved - www.idealbanks.ru