Анализ ипотечного кредитования

Страница 2
На основании данных таблицы 2.1 построим диаграмму, изображенную на рисунке 2.1: Рисунок 2.1-Структура кредитного портфеля по кредитованию физических лиц за 2006-2009гг. Нефтекамского отделения №4891 Сбербанка России По диаграмме видно, что ипотечные кредиты занимают значительное место в кредитном портфеле, в 2008г. доля в кредитном портфеле составила 27,43%, тогда как в 2006г. она составляла - 13,3%, в 2007г. - 26,38%, в 2009г. – 20,52%. Особенно резкое увеличение доли ипотечных кредитов в кредитном портфеле наблюдается 2007г. Объясняется это тем, что именно в 2007г. условия по ипотечным кредитам стали намного доступнее (в том числе за счет уменьшения величины первоначального взноса), увеличился срок кредитования, снизились процентные ставки. Сроки кредитования увеличились до 30 лет. Для более подробного анализа с целью определения наиболее востребованного срока ипотечного кредита, рассмотрим данный продукт по срокам кредитования, представив его в виде таблицы 2. Таблица 2.2 - Структура ипотечного кредита по срокам кредитования 2006- 2009гг

Сроки кредитования На 01.01. 2006г. На 01.01. 2007г. На 01.01. 2008г.

На 01.01.2009г

Сумма, тыс.руб. Доля, в % Сумма, тыс.руб. Доля, в % Сумма, тыс.руб. Доля, в % Сумма, тыс. руб. Доля, в %
До 10 лет 19 918 21,64 25 032 8,40 62 037 16,49

40 560

20,28

10-20 лет 72 112 78,36 195 256 65,51 159 287 42,33

131 348

65,66

20-30 лет - - 77 768 26,09 154 956 41,18

28 122

14,06

Итого 92 030 100 298 056 100 376 280 100

200 030

100

По данным таблицы 2.2, изобразим диаграмму, расположенную на рисунке 2: Рисунок 2.2 - Структура ипотечного кредита по срокам кредитования 2006-2009гг Анализируя данные вышеприведенной диаграммы можно сделать выводы о том, что в основном население оформляют кредиты на более длительные сроки, основную долю составляют сроки от 10-20 лет. По схеме кредитования Сбербанка России, оформляя кредит на более длительный срок (срок до 30 лет), появляется возможность оформить кредит на большую сумму, так как с увеличением срока, увеличивается возможность получения кредита более крупной суммы. А при возможности можно досрочно погасить ипотечный кредит, уплачивая только основной долг и проценты, начисленные на дату погашения кредита (дифференцированные платежи).
Страницы: 1 2 3 4

Еще по теме:

Навигация

Copyright © 2024 - All Rights Reserved - www.idealbanks.ru