Анализ ипотечного кредитования
Страница 2
На основании данных таблицы 2.1 построим диаграмму, изображенную на рисунке 2.1:

Рисунок 2.1-Структура кредитного портфеля по кредитованию физических лиц за 2006-2009гг. Нефтекамского отделения №4891 Сбербанка России По диаграмме видно, что ипотечные кредиты занимают значительное место в кредитном портфеле, в 2008г. доля в кредитном портфеле составила 27,43%, тогда как в 2006г. она составляла - 13,3%, в 2007г. - 26,38%, в 2009г. – 20,52%. Особенно резкое увеличение доли ипотечных кредитов в кредитном портфеле наблюдается 2007г. Объясняется это тем, что именно в 2007г. условия по ипотечным кредитам стали намного доступнее (в том числе за счет уменьшения величины первоначального взноса), увеличился срок кредитования, снизились процентные ставки. Сроки кредитования увеличились до 30 лет. Для более подробного анализа с целью определения наиболее востребованного срока ипотечного кредита, рассмотрим данный продукт по срокам кредитования, представив его в виде таблицы 2. Таблица 2.2 - Структура ипотечного кредита по срокам кредитования 2006- 2009гг
Сроки кредитования | На 01.01. 2006г. | На 01.01. 2007г. | На 01.01. 2008г. |
На 01.01.2009г |
Сумма, тыс.руб. | Доля, в % | Сумма, тыс.руб. | Доля, в % | Сумма, тыс.руб. | Доля, в % | Сумма, тыс. руб. | Доля, в % |
До 10 лет | 19 918 | 21,64 | 25 032 | 8,40 | 62 037 | 16,49 |
40 560 |
20,28 |
10-20 лет | 72 112 | 78,36 | 195 256 | 65,51 | 159 287 | 42,33 |
131 348 |
65,66 |
20-30 лет | - | - | 77 768 | 26,09 | 154 956 | 41,18 |
28 122 |
14,06 |
Итого | 92 030 | 100 | 298 056 | 100 | 376 280 | 100 |
200 030 |
100 |
По данным таблицы 2.2, изобразим диаграмму, расположенную на рисунке 2:

Рисунок 2.2 - Структура ипотечного кредита по срокам кредитования 2006-2009гг Анализируя данные вышеприведенной диаграммы можно сделать выводы о том, что в основном население оформляют кредиты на более длительные сроки, основную долю составляют сроки от 10-20 лет. По схеме кредитования Сбербанка России, оформляя кредит на более длительный срок (срок до 30 лет), появляется возможность оформить кредит на большую сумму, так как с увеличением срока, увеличивается возможность получения кредита более крупной суммы. А при возможности можно досрочно погасить ипотечный кредит, уплачивая только основной долг и проценты, начисленные на дату погашения кредита (дифференцированные платежи).
Еще по теме:
Современная кредитная система России
В настоящее время структура кредитной системы России выглядит следующим образом: 1. Банк России. 2. Банковская система: коммерческие банки; Сберегательный банк России; иные специализированные банки. 3. Специализированные кредитно-финансовые институты: страховые компании; негосударственные пенсионны ...
Страхование как средство управления кредитными рисками
Одним из способов защиты от возникающего в ходе банковской деятельности риска является страхование. С помощью страхования покрываются две основные категории рисков: экономические и политические. По своей сути страхование кредитов позволяет уменьшить или устранить кредитный риск. Объектами страхован ...
Сущность кредитного риска и его факторы
Кредитный риск представляет собой риск невыполнения кредитных обязательств перед кредитной организацией третьей стороной. Опасность возникновения этого вида риска существует при проведении ссудных и других приравненных к ним операций, которые отражаются на балансе, а также могут носить забалансовый ...