Заключение

В середине лета 2010 на российском ипотечном рынке наступил перелом. Ведущие банки объявили о снижении ставок по кредитам

Эксперты считают, что в 2011 году рынок ипотеки продолжит восстановление своих утраченных во время кризиса позиций.

Ипотеку в Ярославле и Ярославской области представляют 21 ипотечный банк, которые предлагают заемщикам 163 ипотечные программы для приобретения жилья в кредит как на первичном так и на вторичном рынках недвижимости

Ставки по ипотеке в Ярославле и Ярославской области находятся в диапазоне 9.00 – 21.00 % годовых по рублевым кредитам и 6.98 – 17.00 % годовых по валютным кредитам. Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в Ярославле составляет 0 %. Срок ипотечного кредитования в Ярославле может достигать 50 лет.

9 Проанализировав программы ипотечного кредитования жилой недвижимости предлагаемые ярославскими банками: Сбербанк России, ВТБ-24, АЛЬФА-БАНК, можно сделать вывод, что наиболее выгодную программу предлагает ВТБ-24 «Квартира на вторичном рынке – доллары». Сумма переплаты в этом случае (при стабильном курсе доллара) составит 3 179 532 рубля.

10 Проанализировав альтернативные способы накопления средств на покупку жилья, выяснили, что наиболее надежный и доступный способ – накопление с помощью банковского депозита. Сумма переплаты в этом случае составляет за 8 лет 1 125 602 рубля.

11 В результате сопоставления переплаты по ипотечному кредиту и переплаты при самостоятельном накоплении с помощью банковского депозита, очевидно, что гораздо выгоднее и более безопасно использовать депозит. Переплата при таком методе в 2,8 раза меньше, чем при ипотеке (3 179 532 / 1 125 602 = 2,8).

ипотечный кредитование недвижимость

Еще по теме:

Предложения по совершенствованию управления пассивами ОАО АКБ «Банк Москвы»
В целях совершенствования пассивных операций, а также непосредственно депозитной политики банка, необходимо следующее: – исследуемый коммерческий банк должен иметь собственную депозитную политику, выработанную с учетом специфики его деятельности и критериев оптимизации этого процесса; – необходимо ...

Пути совершенствования имущественного страхования в Республике Беларусь
Несмотря на развитие в 2009–2011 годах видов добровольного страхования, объем спроса на страховые услуги по отношению к величине рисков, традиционно подлежащих страхованию, остается невысоким. Развитие страховой деятельности в Республике Беларусь должно быть направлено на повышение роли страхования ...

Законодательные основы организации деятельности вторичного рынка
Порядок выполнения операций с ценными бумагами на вторичном рынке регламентируется Инструкцией Министерства финансов РФ «О правилах совершения и регистрации сделок с ценными бумагами» от 6 июля 1992 г.; Указом Президента РФ «Основные положения депозитарного договора» от 7 октября 1992 г. , Федераль ...