Перспективы развития рынка ипотечного кредитования в РФ

– на развитие социальной инфраструктуры для строительства такого жилья;

– на обеспечение автодорогами новых микрорайонов массовой малоэтажной и многоквартирной застройки жильем эконом-класса.

В соответствии с решениями Правительства Российской Федерации и Наблюдательного совета Внешэкономбанка на стимулирование развития ипотечного кредитования в 2013–2015 годах будет направлено до 250 млрд. рублей за счет различных источников.

Основные первоочередные меры предполагается направить на поддержку заемщиков, у которых в условиях кризиса произошло снижение доходов или рост расходов, связанных с платежами по валютным ипотечным жилищным кредитам, а также на стимулирование отложенного платежеспособного спроса, привлечение ресурсов с рынка и предотвращение или смягчение последствий возможных будущих кризисных явлений.

В соответствии с программой, в целях стимулирования спроса на ипотечные жилищные кредиты необходимо:

– повышать доступность ипотечных жилищных кредитов на приобретение жилья экономкласса, в том числе возводимого в рамках проектов комплексного освоения территорий;

– обеспечивать через деятельность институтов развития жилищного рынка поддержание уровня процентной ставки на приемлемом для надежных заемщиков уровне за счет привлечения различных источников финансирования;

– предоставлять надежным заемщикам возможность снижения первоначального взноса за счет развития ипотечного страхования и оказания государственной поддержки определенным категориям граждан на оплату первоначального взноса;

– стимулировать развитие специальных программ ипотечного кредитования, ориентированных на отдельные категории заемщиков, в частности военнослужащих, молодых семей и получателей материнского (семейного) капитала.

Необходимо разработать и реализовать программы по стимулированию кредитования застройщиков, реализующих проекты строительства жилья экономкласса, и физических лиц, приобретающих жилые помещения в рамках этих проектов.

Предусмотренные подпрограммой формы государственной поддержки проектов будут предоставляться исключительно при условии реализации на территории субъекта Федерации региональной программы стимулирования развития жилищного строительства, рассчитанной как минимум на 3–5 лет и предусматривающей:

– введение упрощенного порядка предоставления земельных участков под малоэтажное строительство;

– разработку документов территориального планирования;

– стимулирование частной инициативы граждан;

– формирование условий для создания жилищных некоммерческих объединений граждан, в том числе жилищно-строительных кооперативов;

– развитие местной строительной индустрии и промышленности стройматериалов;

– реализацию проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства;

– создание условий для использования средств материнского капитала в целях улучшения жилищных условий для тех кто имеет на это право.

Указанные меры должны повлечь за собой стимулирование и увеличение инвестиционной привлекательности рынка строительства.

На поддержку стимулирования строительства нового жилья эконом-класса будут переориентированы меры государственной поддержки в рамках «Выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан».

Еще по теме:

Факторы, влияющие на ликвидность банков
Совершенно очевидно, что на уровень банковских вкладов влияют многие экономические факторы, которые делают планирование ликвидности крайне необходимым. Некоторые их них очевидны, их влияние несомненно, другие оказывают воздействие на ликвидность банка косвенно, поэтому их можно выявить только после ...

Паспорт сделки как инструмент валютного контроля
Одним из способов воздействия государства на предпринимательскую деятельность хозяйствующих субъектов служит валютное регулирование внешнеэкономической деятельности. Задача государства не допустить оттока капитала за рубеж и обеспечить репатриацию валютной выручки и валюты РФ. С этой целью государс ...

Рекомендации по совершенствованию управления активными операциями в банке
Один из наиболее продуктивных подходов управления активными операции состоит в анализе его финансовых потоков. В его рамках рассматриваются потоки доходов и инвестиций, наращивание активов и распределение прибылей, отдельные инвестиционные операции и их серии. Инвестиции и кредитные операции удобно ...