Перспективы развития рынка ипотечного кредитования в РФ

– на развитие социальной инфраструктуры для строительства такого жилья;

– на обеспечение автодорогами новых микрорайонов массовой малоэтажной и многоквартирной застройки жильем эконом-класса.

В соответствии с решениями Правительства Российской Федерации и Наблюдательного совета Внешэкономбанка на стимулирование развития ипотечного кредитования в 2013–2015 годах будет направлено до 250 млрд. рублей за счет различных источников.

Основные первоочередные меры предполагается направить на поддержку заемщиков, у которых в условиях кризиса произошло снижение доходов или рост расходов, связанных с платежами по валютным ипотечным жилищным кредитам, а также на стимулирование отложенного платежеспособного спроса, привлечение ресурсов с рынка и предотвращение или смягчение последствий возможных будущих кризисных явлений.

В соответствии с программой, в целях стимулирования спроса на ипотечные жилищные кредиты необходимо:

– повышать доступность ипотечных жилищных кредитов на приобретение жилья экономкласса, в том числе возводимого в рамках проектов комплексного освоения территорий;

– обеспечивать через деятельность институтов развития жилищного рынка поддержание уровня процентной ставки на приемлемом для надежных заемщиков уровне за счет привлечения различных источников финансирования;

– предоставлять надежным заемщикам возможность снижения первоначального взноса за счет развития ипотечного страхования и оказания государственной поддержки определенным категориям граждан на оплату первоначального взноса;

– стимулировать развитие специальных программ ипотечного кредитования, ориентированных на отдельные категории заемщиков, в частности военнослужащих, молодых семей и получателей материнского (семейного) капитала.

Необходимо разработать и реализовать программы по стимулированию кредитования застройщиков, реализующих проекты строительства жилья экономкласса, и физических лиц, приобретающих жилые помещения в рамках этих проектов.

Предусмотренные подпрограммой формы государственной поддержки проектов будут предоставляться исключительно при условии реализации на территории субъекта Федерации региональной программы стимулирования развития жилищного строительства, рассчитанной как минимум на 3–5 лет и предусматривающей:

– введение упрощенного порядка предоставления земельных участков под малоэтажное строительство;

– разработку документов территориального планирования;

– стимулирование частной инициативы граждан;

– формирование условий для создания жилищных некоммерческих объединений граждан, в том числе жилищно-строительных кооперативов;

– развитие местной строительной индустрии и промышленности стройматериалов;

– реализацию проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства;

– создание условий для использования средств материнского капитала в целях улучшения жилищных условий для тех кто имеет на это право.

Указанные меры должны повлечь за собой стимулирование и увеличение инвестиционной привлекательности рынка строительства.

На поддержку стимулирования строительства нового жилья эконом-класса будут переориентированы меры государственной поддержки в рамках «Выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан».

Еще по теме:

Методы расчета банковских рисков
Методы расчета риска позволяют определить его величину, от выбора метода расчета риска зависит правильность оценки прогнозируемых потерь. Сложились три основных метода оценки рисков: статистический, экспертных оценок и аналитический (частный и комплексный). Метод экспертных оценок строится на базе ...

Деятельность Банка России
В банковской системе центральный банк страны играет ключевую роль. От его деятельности зависит устойчивость развития национальной экономики и ее банковского сектора. Регулируя денежный оборот в наличной и безналичной формах, центральный банк создает экономические предпосылки для движения товаров и ...

Банковские услуги, понятие и роль в банковской деятельности
Банковская деятельность формально может быть определена как разрешенная законами и иными правоустанавливающими документами (лицензия – для коммерческих кредитных организаций) специфическая или исключительная деятельность кредитных организаций. В содержательном плане банковская деятельность может бы ...